第190章 选址
《水果刀客》的研发进度很快，到了11月25日，已经完成了第一个版本的Demo，开始进入到了游戏的测试阶段。
另外值得一提的，就是《愤怒的小鸟》持续在苹果和谷歌的应用商店火爆，这两款游戏在海外市场上，关联的是何洛的一个海外银行账户，所有的收入，都将转入其中。
就像是苹果公司Appstore，账期大约是10天，也就是你今天购买了这款游戏的一年期使用，那么十天之后，扣除30%的“苹果税”，剩余的钱就会打到账户之中——另外，为了鼓励给用户优质的体验，在用户第二年续订的时候，“苹果税”将降为15%，因此到了明年，如果这些游戏依然对用户来说具有吸引力，决定继续购买，那么归于何洛的部分将增长为85%。
至于安卓方面，同苹果相比，也是大同小异。
可以说在海外市场，无论是苹果Appstore，还是安卓应用商店，30%左右的平台分成都是免不了的，只有在华国国内，因为安卓所属的谷歌公司已经推出来华国市场，因此安卓系统的这种渠道费可以免掉。
目前为止，仅仅是何洛海外账户获得的相关收入，已经突破了50万美元，因为有账期的存在，可以说这些钱是《愤怒的小鸟》这款游戏在十天之前所得到的收入。
这些海外账户中的资金，何洛将其中的50万美元转入了他的股票账户之中，继续购入之前买入的CGP那支股票。
何洛最初在九月底购入CGP的时候，那个时候股票的价格还在美元的低位，经过了两个月之后，CGP的价格已经涨到了美元以上，上涨超过了200%。
不过何洛知道，这支股票的涨势依然不会停止，因此只要海外账户有美元，他都会继续购入这支股票。
……
柳洁动作很快，等到星期四的时候，她就已经找到了一些房源，联系何洛让他去看看。
何洛先开车去了她们店里，柳洁拿出琴岛地图对他说道：
“有关商铺和你准备给你姐姐租的房子，目前大体有三个位置的选择，分别对应琴岛的三个人流旺盛的繁华商圈。”
“先说离我们这里比较近的就是紫荆中路商圈，这里目前可以说不管是人流还是商业的繁华程度都是首选，附近有几个大型购物中心，交通也非常便利，这里的商铺非常抢手，目前有出租出售意向的也有几处。相对应的，附近租房的房源也有，我选了两个不管是位置还是装修都最合适的。”
“然后就是周山路商圈，这里是琴岛的老商圈了，一直都是商业非常繁荣的地段，附近购物、娱乐、文化影剧院这些设施都非常齐全，在这个位置也找到了三处比较合适的商铺，至于住宅，也准备了三处房源可以去看看。”
“最后是湾东商业区，这里小商品批发、百货、购物这些都是很繁荣的地方，人流也很不错，也是比较适合的位置。同样，这里我也准备了几处商铺和住宅，可以去选择，现在就看你的决定了。紫荆中路离我们这里最近，其实确切的说，从我们这里一直到五四广场，都算是紫荆中路商圈的范围，我们这里属于这个商圈的边缘位置。至于周山路和湾东，一个在琴南区一个在琴北区，距离就远很多了。”
柳洁在地图上给何洛分别把三个位置指了出来，说完，看着他，等着他的决定。
她说的这三个地方，何洛也都知道，的确是在琴岛最出名的三个商区，无论是人流还是商业的繁华程度都是最合适的，他想了想，说道：
“那咱们还是先去实地看看吧，先把这些你选好的地方都去一遍，然后再做决定，就从紫荆中路开始吧。”
就这样，几乎花了一天的时间，何洛同柳洁一起，把这三个商圈大体都走了一遍，对这个时代这三个商圈有了更直观的印象。
毕竟何洛平日最多就是跟董清瑶或者薛琪儿去一些购物中心里逛过，主要都是在学校附近，最远也只是到五四广场那边，对于琴北区那边了解并不是很多，大多都还是前世的一些印象。
这么看完之后，何洛还是没有做出决定。
第一家店，他最中意的位置还是紫荆中路的商圈，除了离学校比较近以外，还有就是何洛知道前世后来这里的发展也很不错，相比较周山路和湾东商圈，这里的潜力更大，而且高楼林立，未来会成为来琴岛必去的一处标志性的商业圈。
但问题是既然是第一家店，何洛自然希望能有一个相对最好的位置，这样能够保证开业之后可以一炮而红。
但柳洁找的那两处商铺，感觉都还差点意思，还不算是最引人注目的地方。
当然，这也不能怪柳洁，何洛最中意的一处，还是银座中心一楼正面的一处商铺。
但问题是，作为银座商城在琴岛的重点购物中心，那里的商铺就不是普通的中介公司能插手的了，需要直接跟银座公司去谈。
但银座内的商铺还好一些，作为门面的一楼对外的商铺，以何洛现在的身份，想开一个完全没有什么名气的奶茶店，肯定是无法打动对方的。
目前他看到的，那里的商铺都是比较知名的品牌入驻，比如必胜客，KFC这些能够为商场引流的国际连锁店，才是他们最中意的客户。
而且何洛最开始想的是最大开一家五十平的奶茶店，但那里的店铺起码都是100平起步。
不过这也不是什么大问题，何洛也想清楚了，作为第一家奶茶店，面积大一些也有好处，那些租金倒是不算什么，主要是面积大了，无论是装修还是人员也都有好处。
一方面是如果他推出创新奶茶，因为用料成本的缘故，售价肯定要比普通的台式奶茶要贵很多，那么一个有逼格上档次的旗舰店，加上透明开放的操作间，能够让顾客看到他们的用料，感受到这个品牌的逼格，那么也就更容易接受一些。
就像前世的喜茶，一杯奶茶普遍在三十元左右的价格，不照样有人排两三个小时的队去买嘛。
还有就是人员方面，他的目标就是尽量短的时间占领琴岛的繁华地段，而一个个连锁店，不是你有了店铺装修好就行的，还需要有经验的员工才行。
那么一开始员工多一些，让他们在实际操作中以老带新，很快的就能有足够的储备人员源源不断的派驻到那些新店中，这也有助于加快开新店的速度。
想清楚这些，何洛就对银座中心的商铺更加渴望起来，不过主要还是自己没有足够打动他们的名气，另外也没有什么人脉，还是需要另想办法。
至于柳洁找到的其它店铺，倒也不是没用，他已经让她保留好，等到之后开新店的时候，还是能用到的。
下面的事情，就是何洛想办法去拿下银座中心的店铺了。
如果是找姜豆豆帮忙，让她去问她的爸爸，应该问题不大，毕竟姜振海作为琴岛知名的企业家，这点人脉肯定是有的。
但何洛肯定不会这么去做，之前姜振海找他谈话的时候，他的话都说出去了，不会去让他单纯的帮忙，自然不看能这么快就打自己的脸。
他还是准备先直接去找到银座公司那里问一下，了解情况之后再说。
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另外值得一提的，就是《愤怒的小鸟》持续在苹果和谷歌的应用商店火爆，这两款游戏在海外市场上，关联的是何洛的一个海外银行账户，所有的收入，都将转入其中。
就像是苹果公司Appstore，账期大约是10天，也就是你今天购买了这款游戏的一年期使用，那么十天之后，扣除30%的“苹果税”，剩余的钱就会打到账户之中——另外，为了鼓励给用户优质的体验，在用户第二年续订的时候，“苹果税”将降为15%，因此到了明年，如果这些游戏依然对用户来说具有吸引力，决定继续购买，那么归于何洛的部分将增长为85%。
至于安卓方面，同苹果相比，也是大同小异。
可以说在海外市场，无论是苹果Appstore，还是安卓应用商店，30%左右的平台分成都是免不了的，只有在华国国内，因为安卓所属的谷歌公司已经推出来华国市场，因此安卓系统的这种渠道费可以免掉。
目前为止，仅仅是何洛海外账户获得的相关收入，已经突破了50万美元，因为有账期的存在，可以说这些钱是《愤怒的小鸟》这款游戏在十天之前所得到的收入。
这些海外账户中的资金，何洛将其中的50万美元转入了他的股票账户之中，继续购入之前买入的CGP那支股票。
何洛最初在九月底购入CGP的时候，那个时候股票的价格还在美元的低位，经过了两个月之后，CGP的价格已经涨到了美元以上，上涨超过了200%。
不过何洛知道，这支股票的涨势依然不会停止，因此只要海外账户有美元，他都会继续购入这支股票。
……
柳洁动作很快，等到星期四的时候，她就已经找到了一些房源，联系何洛让他去看看。
何洛先开车去了她们店里，柳洁拿出琴岛地图对他说道：
“有关商铺和你准备给你姐姐租的房子，目前大体有三个位置的选择，分别对应琴岛的三个人流旺盛的繁华商圈。”
“先说离我们这里比较近的就是紫荆中路商圈，这里目前可以说不管是人流还是商业的繁华程度都是首选，附近有几个大型购物中心，交通也非常便利，这里的商铺非常抢手，目前有出租出售意向的也有几处。相对应的，附近租房的房源也有，我选了两个不管是位置还是装修都最合适的。”
“然后就是周山路商圈，这里是琴岛的老商圈了，一直都是商业非常繁荣的地段，附近购物、娱乐、文化影剧院这些设施都非常齐全，在这个位置也找到了三处比较合适的商铺，至于住宅，也准备了三处房源可以去看看。”
“最后是湾东商业区，这里小商品批发、百货、购物这些都是很繁荣的地方，人流也很不错，也是比较适合的位置。同样，这里我也准备了几处商铺和住宅，可以去选择，现在就看你的决定了。紫荆中路离我们这里最近，其实确切的说，从我们这里一直到五四广场，都算是紫荆中路商圈的范围，我们这里属于这个商圈的边缘位置。至于周山路和湾东，一个在琴南区一个在琴北区，距离就远很多了。”
柳洁在地图上给何洛分别把三个位置指了出来，说完，看着他，等着他的决定。
她说的这三个地方，何洛也都知道，的确是在琴岛最出名的三个商区，无论是人流还是商业的繁华程度都是最合适的，他想了想，说道：
“那咱们还是先去实地看看吧，先把这些你选好的地方都去一遍，然后再做决定，就从紫荆中路开始吧。”
就这样，几乎花了一天的时间，何洛同柳洁一起，把这三个商圈大体都走了一遍，对这个时代这三个商圈有了更直观的印象。
毕竟何洛平日最多就是跟董清瑶或者薛琪儿去一些购物中心里逛过，主要都是在学校附近，最远也只是到五四广场那边，对于琴北区那边了解并不是很多，大多都还是前世的一些印象。
这么看完之后，何洛还是没有做出决定。
第一家店，他最中意的位置还是紫荆中路的商圈，除了离学校比较近以外，还有就是何洛知道前世后来这里的发展也很不错，相比较周山路和湾东商圈，这里的潜力更大，而且高楼林立，未来会成为来琴岛必去的一处标志性的商业圈。
但问题是既然是第一家店，何洛自然希望能有一个相对最好的位置，这样能够保证开业之后可以一炮而红。
但柳洁找的那两处商铺，感觉都还差点意思，还不算是最引人注目的地方。
当然，这也不能怪柳洁，何洛最中意的一处，还是银座中心一楼正面的一处商铺。
但问题是，作为银座商城在琴岛的重点购物中心，那里的商铺就不是普通的中介公司能插手的了，需要直接跟银座公司去谈。
但银座内的商铺还好一些，作为门面的一楼对外的商铺，以何洛现在的身份，想开一个完全没有什么名气的奶茶店，肯定是无法打动对方的。
目前他看到的，那里的商铺都是比较知名的品牌入驻，比如必胜客，KFC这些能够为商场引流的国际连锁店，才是他们最中意的客户。
而且何洛最开始想的是最大开一家五十平的奶茶店，但那里的店铺起码都是100平起步。
不过这也不是什么大问题，何洛也想清楚了，作为第一家奶茶店，面积大一些也有好处，那些租金倒是不算什么，主要是面积大了，无论是装修还是人员也都有好处。
一方面是如果他推出创新奶茶，因为用料成本的缘故，售价肯定要比普通的台式奶茶要贵很多，那么一个有逼格上档次的旗舰店，加上透明开放的操作间，能够让顾客看到他们的用料，感受到这个品牌的逼格，那么也就更容易接受一些。
就像前世的喜茶，一杯奶茶普遍在三十元左右的价格，不照样有人排两三个小时的队去买嘛。
还有就是人员方面，他的目标就是尽量短的时间占领琴岛的繁华地段，而一个个连锁店，不是你有了店铺装修好就行的，还需要有经验的员工才行。
那么一开始员工多一些，让他们在实际操作中以老带新，很快的就能有足够的储备人员源源不断的派驻到那些新店中，这也有助于加快开新店的速度。
想清楚这些，何洛就对银座中心的商铺更加渴望起来，不过主要还是自己没有足够打动他们的名气，另外也没有什么人脉，还是需要另想办法。
至于柳洁找到的其它店铺，倒也不是没用，他已经让她保留好，等到之后开新店的时候，还是能用到的。
下面的事情，就是何洛想办法去拿下银座中心的店铺了。
如果是找姜豆豆帮忙，让她去问她的爸爸，应该问题不大，毕竟姜振海作为琴岛知名的企业家，这点人脉肯定是有的。
但何洛肯定不会这么去做，之前姜振海找他谈话的时候，他的话都说出去了，不会去让他单纯的帮忙，自然不看能这么快就打自己的脸。
他还是准备先直接去找到银座公司那里问一下，了解情况之后再说。
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