第五十五章 面面俱到
李德斯对桐叔道：“桐叔，我过两天准备返回香港了。刘伟那边的退伍兵办好手续了准备陆续过去，我先把保安公司搞起来。”
桐叔沉吟了一下，道：“加强保安是好事。”
李德斯笑了笑，正要说话，此时，突然手机响了。
“你好，请问找谁？”
“你……你好，请问……请问是李董事长吗？”
“对，嗯……你是袁小姐？”
“对，对，我是袁莉，今天我们见过面的。李董你有时间吗？”
一个小时后，北影附近的一个咖啡馆，李德斯与袁莉相对而坐。
“李董，我听说……听说你选了几个94届的新生拍广告？”
李德斯一愣，这个消息这么快就流出了？
他点点头道：“没错，是你们表演系的辅导员俞老师推荐给我的。你这么快就知道这件事了？”
袁莉迟疑了一下，解释道：“我并没有故意打听，只是无意中听到这个消息。”
李德斯笑着道：“本来我是打算让你参加拍摄的，但是俞老师推荐，我不好意思拂她的面子。而且这不过是个小广告，也不必在意。”
袁莉顿时瞪大眼睛，认真的道：“李董，你究竟知不知道现在的行情？你开的价码已经能请到一线明星拍这个广告了！”
李德斯不在意的道：“不过十万罢了，给多了就当交几个朋友。我还跟俞老师说给她五万当作是介绍费呢。”
听到五万这个词，袁莉抽了口气，沉默了一下，突然道：“李董，你是不是看上俞老师了？”
在她看来，李德斯肯定是看上了俞飞鸿，所以才这样花钱。
李德斯摇摇头，反而是用侵略性极强的目光望着袁莉，把她看得不好意思的低下头去，才悠然的道：“其实我对俞飞鸿兴趣不大，反而对你比较有兴趣。”
袁莉顿时一张俏脸涨得通红，心中涌起一股屈辱感，差点就想拂袖而去。
但是，她想到今天下午那件事，马上又强迫自己冷静下来。
今天下午，她接到通知，本来预定自己当配角的一部电影角色被抢走了，而抢走她角色的居然是她的同班同学，徐静蕾。
徐静蕾大一的时候就被知名作家王硕包，这两年靠着王硕力捧，拍摄了不少影视作品。袁莉心中虽然是看不起徐静蕾当人家小三，但对于对方所获得的资源，却是颇为羡慕的。
虽然她是92届北京电影学院表演系专业成绩的第一名，但为了获得表演机会还是用尽了努力，好不容易才争取到的。没想到，这样轻易的就被一个成绩不如自己的人把机会抢了过去。
袁莉性子直来直去，一时忍不住怒气就去找徐静蕾，骂她不要脸。两人大吵一场，袁莉自然没占到什么便宜。
回到宿舍，袁莉越想越不忿，无意中听到旁人提起阳光华艺公司天价请三个大一女生拍广告的小道消息，不禁想起早上见过的那个男人。
鬼使神差，袁莉便打了个电话过去。
其实，她自己也搞不清自己想干嘛，只是心中觉得李德斯明明说过找自己拍广告，为什么又选了别人，有点委屈。
“袁莉啊袁莉，你生气干嘛？这个姓李的家伙无论各方面都比姓徐强多了，带出去也有面子啊！”
此时，李德斯突然拉起袁莉的玉手，柔声道：“小莉，当我女朋友，好么？”
袁莉只觉得心如鹿撞，明明觉得眼前这家伙对自己又不轨之心，但这个男人实在太英俊了，被那双如大海般深沉的眼睛看着，让她竟是连拒绝的话都舍不得说出口。
好一阵，她才勉强道：“李董，你放开我……这样……这样太突然了。”
李德斯把手抽回，道歉道：“对不起，我冲动了。因为小莉你好漂亮，所以我一时没忍住。”
袁莉低下头，满面通红，不敢说话。
李德斯微微一笑，提议道：“小莉，要不我们去兜风吧，我来北京这么多天了，还没好好逛过呢。”
说罢，不等对方回答，李德斯便拉着袁莉的玉手，走出咖啡厅，向停车的地方走去。
袁莉虽然不好意思，但也不是真正拒绝，半推半就的被拉上法拉利，顿时就被车里面的高档内饰吸引住了。
“李董，你这个车是不是法拉利？多少钱？”
“对，这是法拉利348，不贵，也就十来万美金吧。”
“十来万美金？哇，那岂不是上百万人民币了！？”
袁莉现在才21岁，还是处于爱做梦的少女时代，李德斯这样的男人简直就如同白马王子一样。
坐在百万豪车上面，想着刚才男人说要自己当他女朋友的话，袁莉的俏脸不禁越来越红。
后世有一句话，只要你开的是宝马，那女人坐上去就已经了。
更何况是90年代的法拉利？
李德斯一踩油门，红色的跑车发出轰鸣声，如箭离弦般射出去，奔驰在星空下北京的大街上。
旁边的袁莉却是心大，居然不怎么害怕，反而因为刺激而不断尖叫起来。
开了快半小时，已经到了郊区。
李德斯在路边停下来，关了车灯，打开敞篷，望着漫天星星，叹道：“好美的夜空，唉，没有雾霾的天空真好。”
袁莉也望着星空，奇怪的问道：“雾霾是什么？”
李德斯摇摇头，没有答话，叹道：“有的时候，看着壮丽的夜空，想着每一颗一闪一闪的星星都是宇宙中不比地球小的天体，就会觉得人类真的好渺小。”
说罢，他侧过头，望着袁莉，赞叹道：“小莉，你好美。”
袁莉脸蛋羞红，不敢与男人对望，把头扭到了另一边。
1994年12月，李德斯从北京开始返回香港，取道深圳。
北京电影学院认识的几个女孩现在都签约了北京阳光华艺公司。
李德斯出了深圳机场，阳光地产已经派了车来接他这位大老板了。
在深圳随便找个酒店休息了一晚，第二天一早，李德斯便到达了阳光地产的办公室，召集了公司的高层开会。
他坐在主席位置上，轻咳了两声，便朗声说话：“这次召集大家来，是要向你们通告一个事情。政府马上会出台一个政策，为了更好的处理那些没有三通一平的地块，这些地块将会以一个极低的价格推出市场。这正是我们阳光地产圈地的好机会。”
下面一个姓周的副总回话：“李董，那些地块即使再便宜，但没有三通一平的情况下，我们也盖不了商品房啊。”
三通一平是指该地块是否水通、电通、路通和场地平整，基本上是开展任何项目的必要条件。
李德斯点头道：“周总你的担忧有道理，但是如果我们能事先知道政府的市政规划呢？”
周总一愣，但他反应极快，马上反应过来：“您的意思是我们可以在政府通水或通电前，预先知道，以低价买下那些短期内就会三通一平的地块？”
李德斯笑着点点头。
下面的几个高层顿时哗然，用屁股来想都明白这里面蕴含着多大的利润空间。
以低价购入那些没有三通一平的便宜地皮，然后过一段时间，政府给你通水通电了，那你这块地皮就是和正常的地皮一样使用，而买地成本却大幅度降低了。
周总问道：“李董，那这些没有三通一平的地块，将会以什么价格推出市场？”
李德斯道：“中央只是出台一个指导性的文件，具体的执行则是各个省市自行规定的。但据我得到的消息，一般能把价格压到市场价的十分之一。”
这就是说，如果一块地皮本来是一百万一亩的，现在利用这个漏洞就可以压到十万元一亩，就算有部分利润要返还上去，但依然是暴利，所有人的呼吸不禁急促起来。
在90年代，就是政商勾结牟利最容易的时候，很多人都是短时间内就通过各种灰色手段积累到了第一桶金。
李德斯又道：“但为了阳光地产未来的长远发展，我们还是得规避风险。
所以下一步，你们得多建立几个皮包地产公司，用皮包公司来买那些没有三通一平的便宜地皮，然后阳光地产再向皮包公司买入地皮。
以后就算是出事，那就把皮包公司舍弃掉，阳光地产完全可以装作不知情，找点关系就可以轻易的糊弄过去。
那些皮包公司的法人代表则用高薪聘请，说明以后可能会坐牢。但钱给够了肯定有人愿意干的。平时好吃好喝的养着，要是以后因为地皮问题被追究，就让法人去把法律责任担起来。”
此时，周总问道：“李董，听你的意思，是政府里面有人帮我们？”
李德斯点点头，笑道：“没错，不然我怎么敢搞这些歪门邪道？当然，这样的事情干不长久的，但只要这几年多捞点低价地皮就值了。”
花了一天时间，安排好阳光地产今后的发展方略，李德斯又跑到阳光证券逛了一圈。现在327国债债券已经涨到138元兑换100元了，李德斯依然下令继续大量收购。
结束了深圳的事务，李德斯便回到了香港。
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桐叔沉吟了一下，道：“加强保安是好事。”
李德斯笑了笑，正要说话，此时，突然手机响了。
“你好，请问找谁？”
“你……你好，请问……请问是李董事长吗？”
“对，嗯……你是袁小姐？”
“对，对，我是袁莉，今天我们见过面的。李董你有时间吗？”
一个小时后，北影附近的一个咖啡馆，李德斯与袁莉相对而坐。
“李董，我听说……听说你选了几个94届的新生拍广告？”
李德斯一愣，这个消息这么快就流出了？
他点点头道：“没错，是你们表演系的辅导员俞老师推荐给我的。你这么快就知道这件事了？”
袁莉迟疑了一下，解释道：“我并没有故意打听，只是无意中听到这个消息。”
李德斯笑着道：“本来我是打算让你参加拍摄的，但是俞老师推荐，我不好意思拂她的面子。而且这不过是个小广告，也不必在意。”
袁莉顿时瞪大眼睛，认真的道：“李董，你究竟知不知道现在的行情？你开的价码已经能请到一线明星拍这个广告了！”
李德斯不在意的道：“不过十万罢了，给多了就当交几个朋友。我还跟俞老师说给她五万当作是介绍费呢。”
听到五万这个词，袁莉抽了口气，沉默了一下，突然道：“李董，你是不是看上俞老师了？”
在她看来，李德斯肯定是看上了俞飞鸿，所以才这样花钱。
李德斯摇摇头，反而是用侵略性极强的目光望着袁莉，把她看得不好意思的低下头去，才悠然的道：“其实我对俞飞鸿兴趣不大，反而对你比较有兴趣。”
袁莉顿时一张俏脸涨得通红，心中涌起一股屈辱感，差点就想拂袖而去。
但是，她想到今天下午那件事，马上又强迫自己冷静下来。
今天下午，她接到通知，本来预定自己当配角的一部电影角色被抢走了，而抢走她角色的居然是她的同班同学，徐静蕾。
徐静蕾大一的时候就被知名作家王硕包，这两年靠着王硕力捧，拍摄了不少影视作品。袁莉心中虽然是看不起徐静蕾当人家小三，但对于对方所获得的资源，却是颇为羡慕的。
虽然她是92届北京电影学院表演系专业成绩的第一名，但为了获得表演机会还是用尽了努力，好不容易才争取到的。没想到，这样轻易的就被一个成绩不如自己的人把机会抢了过去。
袁莉性子直来直去，一时忍不住怒气就去找徐静蕾，骂她不要脸。两人大吵一场，袁莉自然没占到什么便宜。
回到宿舍，袁莉越想越不忿，无意中听到旁人提起阳光华艺公司天价请三个大一女生拍广告的小道消息，不禁想起早上见过的那个男人。
鬼使神差，袁莉便打了个电话过去。
其实，她自己也搞不清自己想干嘛，只是心中觉得李德斯明明说过找自己拍广告，为什么又选了别人，有点委屈。
“袁莉啊袁莉，你生气干嘛？这个姓李的家伙无论各方面都比姓徐强多了，带出去也有面子啊！”
此时，李德斯突然拉起袁莉的玉手，柔声道：“小莉，当我女朋友，好么？”
袁莉只觉得心如鹿撞，明明觉得眼前这家伙对自己又不轨之心，但这个男人实在太英俊了，被那双如大海般深沉的眼睛看着，让她竟是连拒绝的话都舍不得说出口。
好一阵，她才勉强道：“李董，你放开我……这样……这样太突然了。”
李德斯把手抽回，道歉道：“对不起，我冲动了。因为小莉你好漂亮，所以我一时没忍住。”
袁莉低下头，满面通红，不敢说话。
李德斯微微一笑，提议道：“小莉，要不我们去兜风吧，我来北京这么多天了，还没好好逛过呢。”
说罢，不等对方回答，李德斯便拉着袁莉的玉手，走出咖啡厅，向停车的地方走去。
袁莉虽然不好意思，但也不是真正拒绝，半推半就的被拉上法拉利，顿时就被车里面的高档内饰吸引住了。
“李董，你这个车是不是法拉利？多少钱？”
“对，这是法拉利348，不贵，也就十来万美金吧。”
“十来万美金？哇，那岂不是上百万人民币了！？”
袁莉现在才21岁，还是处于爱做梦的少女时代，李德斯这样的男人简直就如同白马王子一样。
坐在百万豪车上面，想着刚才男人说要自己当他女朋友的话，袁莉的俏脸不禁越来越红。
后世有一句话，只要你开的是宝马，那女人坐上去就已经了。
更何况是90年代的法拉利？
李德斯一踩油门，红色的跑车发出轰鸣声，如箭离弦般射出去，奔驰在星空下北京的大街上。
旁边的袁莉却是心大，居然不怎么害怕，反而因为刺激而不断尖叫起来。
开了快半小时，已经到了郊区。
李德斯在路边停下来，关了车灯，打开敞篷，望着漫天星星，叹道：“好美的夜空，唉，没有雾霾的天空真好。”
袁莉也望着星空，奇怪的问道：“雾霾是什么？”
李德斯摇摇头，没有答话，叹道：“有的时候，看着壮丽的夜空，想着每一颗一闪一闪的星星都是宇宙中不比地球小的天体，就会觉得人类真的好渺小。”
说罢，他侧过头，望着袁莉，赞叹道：“小莉，你好美。”
袁莉脸蛋羞红，不敢与男人对望，把头扭到了另一边。
1994年12月，李德斯从北京开始返回香港，取道深圳。
北京电影学院认识的几个女孩现在都签约了北京阳光华艺公司。
李德斯出了深圳机场，阳光地产已经派了车来接他这位大老板了。
在深圳随便找个酒店休息了一晚，第二天一早，李德斯便到达了阳光地产的办公室，召集了公司的高层开会。
他坐在主席位置上，轻咳了两声，便朗声说话：“这次召集大家来，是要向你们通告一个事情。政府马上会出台一个政策，为了更好的处理那些没有三通一平的地块，这些地块将会以一个极低的价格推出市场。这正是我们阳光地产圈地的好机会。”
下面一个姓周的副总回话：“李董，那些地块即使再便宜，但没有三通一平的情况下，我们也盖不了商品房啊。”
三通一平是指该地块是否水通、电通、路通和场地平整，基本上是开展任何项目的必要条件。
李德斯点头道：“周总你的担忧有道理，但是如果我们能事先知道政府的市政规划呢？”
周总一愣，但他反应极快，马上反应过来：“您的意思是我们可以在政府通水或通电前，预先知道，以低价买下那些短期内就会三通一平的地块？”
李德斯笑着点点头。
下面的几个高层顿时哗然，用屁股来想都明白这里面蕴含着多大的利润空间。
以低价购入那些没有三通一平的便宜地皮，然后过一段时间，政府给你通水通电了，那你这块地皮就是和正常的地皮一样使用，而买地成本却大幅度降低了。
周总问道：“李董，那这些没有三通一平的地块，将会以什么价格推出市场？”
李德斯道：“中央只是出台一个指导性的文件，具体的执行则是各个省市自行规定的。但据我得到的消息，一般能把价格压到市场价的十分之一。”
这就是说，如果一块地皮本来是一百万一亩的，现在利用这个漏洞就可以压到十万元一亩，就算有部分利润要返还上去，但依然是暴利，所有人的呼吸不禁急促起来。
在90年代，就是政商勾结牟利最容易的时候，很多人都是短时间内就通过各种灰色手段积累到了第一桶金。
李德斯又道：“但为了阳光地产未来的长远发展，我们还是得规避风险。
所以下一步，你们得多建立几个皮包地产公司，用皮包公司来买那些没有三通一平的便宜地皮，然后阳光地产再向皮包公司买入地皮。
以后就算是出事，那就把皮包公司舍弃掉，阳光地产完全可以装作不知情，找点关系就可以轻易的糊弄过去。
那些皮包公司的法人代表则用高薪聘请，说明以后可能会坐牢。但钱给够了肯定有人愿意干的。平时好吃好喝的养着，要是以后因为地皮问题被追究，就让法人去把法律责任担起来。”
此时，周总问道：“李董，听你的意思，是政府里面有人帮我们？”
李德斯点点头，笑道：“没错，不然我怎么敢搞这些歪门邪道？当然，这样的事情干不长久的，但只要这几年多捞点低价地皮就值了。”
花了一天时间，安排好阳光地产今后的发展方略，李德斯又跑到阳光证券逛了一圈。现在327国债债券已经涨到138元兑换100元了，李德斯依然下令继续大量收购。
结束了深圳的事务，李德斯便回到了香港。
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