第348章 山麓牧场 三
第348章山麓牧场三
不得不说，虽然山麓牧场这块地方山地和林地比较多，平坦的地方比较少，在专业人士眼中算不上很好的牧场用地，但在谢子豪眼中却是风景秀丽灵气充裕的好地方。
往东和北两个方向望去，就可以看到圣安娜山的轮廓，山麓牧场的名字由来，就是因为它处在圣安娜山的山麓。
这座牧场目前是他在这个世界所见到的灵气最为充裕的自然地方，鸿门的那个金山鬼市的人造秘境不算。
并且他放远望去，这道山中灵脉还隐隐朝着东北方向汇聚，结合实际地图来看，显然这里的地脉并非单独一处，而是与这片土地的地脉主支相连，形成一片片地脉网络，用西方的说法就是魔力节点和魔力网络。
想到这里，谢子豪取出自己炼制的那枚山神印，尝试着沟通此地地脉，灵视之中宝印微弱的红光闪现，那是神性的光辉，勾起周围地气涌动，仿佛整个大山都在他的操控之中一般。
“我果然猜的不错！这里应该属于落基山地脉的一个小分支，所以才能被伪落基山神印来操控。”
这让谢子豪心中已经确定了要拿下这座牧场。
等一行人骑上牧场提供的马匹，在牧场主要区域转了一圈之后，就开始了正式的谈价时间。
“以谢尔曼先生的身家，完全可以配得上山麓牧场的荣誉，这么大且历史悠久的牧场，只需要五十万金镑，我对于能够将祖传的牧场出手给谢尔曼先生这样的大明星也感到很荣幸！”
戴维·史蒂文森嘴上说的很漂亮，态度恭维的很，实际上他心里却是不怀好意，已经磨刀霍霍向肥羊。
作为一个纨绔子弟他根本不懂得如何经营牧场，全靠牧场留下的老人在操持，而且这些年他们这种私人牧场被那些畜牧大亨和大公司挤压的本就经营艰难，良种与饲料都被垄断，不少牧场都被迫低价出售给那些大公司。
如果不想被吞并，那就只有破产一途，即使手下人经验丰富，也难以挽回山麓牧场赔钱的局面。
所以说这座牧场虽然曾经是他们家族的荣誉，但这些年牧场的经营状况每况愈下，几乎连年都有亏损，守着这样一个赔钱货，不但不能给他带来生活上的保障，还会消耗他所继承的有限的其它家族财产，最终把他拖垮。
以戴维·史蒂文森的性格本就完全不在乎那什么祖辈的荣誉，他只想把这个烫手山芋卖掉，然后回洛城继续去花天酒地。
谢子豪对商业谈判不了解，但他观察敏锐，明白对方显然是认出了自己的身份，打算狮子大开口。毕竟人人都知道好來坞明星很有钱，这样的肥羊不宰一笔岂不是亏了？
但谢子豪可不是来让人当肥羊去宰的，即使他根本不缺钱花，可怎么花是自己的事情，由不得外人占便宜。
所以他基本上表现的很淡然的样子，面上没露出什么喜怒，丝毫没有透露自己态度的意思，只将谈判工作交给汤姆·沃尔顿这个房产经纪人去负责。
这也是他之前就交代好的，为了那份丰厚的提成，只要想到百分之三的佣金那个数字，汤姆·沃尔顿心中就一片火热，自然要尽力促成这份交易，以缓解他目前所面临的困境。
果然结婚的男人难，离婚的男人更难，尤其是在各种平权运动都有些跑偏，失去平权本质意义的白鹰联邦这个国家里的男人。
为了赚钱，汤姆·沃尔顿也拿出了他十二分的本事，从业十几年的他当然能够看出这牧场里面的猫腻，也明白卖家这个史蒂文森家的纨绔子弟的想法，所以用了各种技巧往下压价。
最终价格被谈到了二十五万金镑之后，戴维·史蒂文森就脸色难看的咬死了这个价格不松口了。
汤姆·沃尔顿有些无奈的回头跟谢子豪沟通，希望这位大客户不会对他失望。
尤其是当他知道这位乃是一位好來坞的新晋明星的时候，他沃尔顿就下定决心一定不要失去这个难得的大客户了。
如果跟对方搞好了关系，他可是知道这种明星客户的购买力可是很惊人的，手指缝里随便漏下点汤汤水水，就足够他在下面吃的肚子溜圆了。
谢子豪倒是对这位房产经纪人没有什么不满，能够把价格从五十万压到二十五万，砍下了一半价格，除了对方要价虚高之外，也说明这位作为房产经纪人的能力已经很合格了。
当然二十五万这个价格还是有着水分的，在他看来二十五万金镑不亚于上辈子的二百七八十万到三百万米刀的样子，对于这样一个土地条件一般的牧场来说价格已经偏高。
于是他终于开口加入谈判，上来就摊牌的说：
“史蒂文森先生，我们干脆一点好了，我只问一句，虽然我买牧场也主要不是为了赚钱，但也不能买一个赔钱货对吧？”
戴维·史蒂文森脸上有些尴尬，但还是点头说道：
“当然当然，大家都是为了赚钱嘛！”
谢子豪带着微笑却眼神凌厉的看着他，咬字清晰语气加重的说道：
“那么我能看看山麓牧场最近五年的账务吗？如果它能维持收支平衡，我二话不说，这个价格可以直接支付定金！”
这一带因为是靠近山地环境平地不多，前面十几家牧场都是修建在圣安娜山西部南部周围零碎分部的平坦地区上的，所以最大的一家也不过一百多嘤亩，最小的只有三嘤亩，那已经算不上牧场，只能说是家庭农场。
但其实别看这些小牧场面积小，但因为土地比山地肥沃，所以这些牧场这几年还能勉力维持收支平衡，偶尔年景好了还能小赚。
原本这些小牧场的土地都是属于这个史蒂文森家族的，现在除了最北边山区这座山地居多的贫瘠牧场，其它比较肥沃的土地已经被分割出售，导致山麓牧场连年处于亏损之中。
戴维·史蒂文森尽管有些无赖，却也没有不要脸到拿着亏损的账务指鹿为马颠倒黑白说牧场赚钱的地步，所以脸色变得有些难看起来。
牧场亏不亏损其实对谢子豪来说并没有什么影响，他买地是用来做修行道场的，又不是真拿来养牛羊的。
但是这个戴维·史蒂文森不知道啊！
所以谢子豪正是拿捏了这一点用来压价，他见到对方的表情，知道自己的计划已经奏效了，于是趁热打铁的再说道：
“对于这座牧场我其实很喜欢，尽管它可能赔钱，但如果是十八万金镑的价格，那么我愿意买下来作为度假庄园使用，如果史蒂文森先生你同意这个价格，那么我们现在就可以签订初步意向合同了！”
戴维·史蒂文森闻言脸色一时变幻不定，内心十分纠结。
说起来十八万金镑已经是最近半年来看牧场的买家出的最高的一个价格了，这个价格至少可以在洛城城区买下三间高档单身公寓用来出租。
但是本来想要宰一把肥羊，在这个好來坞小明星身上大赚一笔的，现在这个价格就卖了实在让这小子有些不甘心呐！
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不得不说，虽然山麓牧场这块地方山地和林地比较多，平坦的地方比较少，在专业人士眼中算不上很好的牧场用地，但在谢子豪眼中却是风景秀丽灵气充裕的好地方。
往东和北两个方向望去，就可以看到圣安娜山的轮廓，山麓牧场的名字由来，就是因为它处在圣安娜山的山麓。
这座牧场目前是他在这个世界所见到的灵气最为充裕的自然地方，鸿门的那个金山鬼市的人造秘境不算。
并且他放远望去，这道山中灵脉还隐隐朝着东北方向汇聚，结合实际地图来看，显然这里的地脉并非单独一处，而是与这片土地的地脉主支相连，形成一片片地脉网络，用西方的说法就是魔力节点和魔力网络。
想到这里，谢子豪取出自己炼制的那枚山神印，尝试着沟通此地地脉，灵视之中宝印微弱的红光闪现，那是神性的光辉，勾起周围地气涌动，仿佛整个大山都在他的操控之中一般。
“我果然猜的不错！这里应该属于落基山地脉的一个小分支，所以才能被伪落基山神印来操控。”
这让谢子豪心中已经确定了要拿下这座牧场。
等一行人骑上牧场提供的马匹，在牧场主要区域转了一圈之后，就开始了正式的谈价时间。
“以谢尔曼先生的身家，完全可以配得上山麓牧场的荣誉，这么大且历史悠久的牧场，只需要五十万金镑，我对于能够将祖传的牧场出手给谢尔曼先生这样的大明星也感到很荣幸！”
戴维·史蒂文森嘴上说的很漂亮，态度恭维的很，实际上他心里却是不怀好意，已经磨刀霍霍向肥羊。
作为一个纨绔子弟他根本不懂得如何经营牧场，全靠牧场留下的老人在操持，而且这些年他们这种私人牧场被那些畜牧大亨和大公司挤压的本就经营艰难，良种与饲料都被垄断，不少牧场都被迫低价出售给那些大公司。
如果不想被吞并，那就只有破产一途，即使手下人经验丰富，也难以挽回山麓牧场赔钱的局面。
所以说这座牧场虽然曾经是他们家族的荣誉，但这些年牧场的经营状况每况愈下，几乎连年都有亏损，守着这样一个赔钱货，不但不能给他带来生活上的保障，还会消耗他所继承的有限的其它家族财产，最终把他拖垮。
以戴维·史蒂文森的性格本就完全不在乎那什么祖辈的荣誉，他只想把这个烫手山芋卖掉，然后回洛城继续去花天酒地。
谢子豪对商业谈判不了解，但他观察敏锐，明白对方显然是认出了自己的身份，打算狮子大开口。毕竟人人都知道好來坞明星很有钱，这样的肥羊不宰一笔岂不是亏了？
但谢子豪可不是来让人当肥羊去宰的，即使他根本不缺钱花，可怎么花是自己的事情，由不得外人占便宜。
所以他基本上表现的很淡然的样子，面上没露出什么喜怒，丝毫没有透露自己态度的意思，只将谈判工作交给汤姆·沃尔顿这个房产经纪人去负责。
这也是他之前就交代好的，为了那份丰厚的提成，只要想到百分之三的佣金那个数字，汤姆·沃尔顿心中就一片火热，自然要尽力促成这份交易，以缓解他目前所面临的困境。
果然结婚的男人难，离婚的男人更难，尤其是在各种平权运动都有些跑偏，失去平权本质意义的白鹰联邦这个国家里的男人。
为了赚钱，汤姆·沃尔顿也拿出了他十二分的本事，从业十几年的他当然能够看出这牧场里面的猫腻，也明白卖家这个史蒂文森家的纨绔子弟的想法，所以用了各种技巧往下压价。
最终价格被谈到了二十五万金镑之后，戴维·史蒂文森就脸色难看的咬死了这个价格不松口了。
汤姆·沃尔顿有些无奈的回头跟谢子豪沟通，希望这位大客户不会对他失望。
尤其是当他知道这位乃是一位好來坞的新晋明星的时候，他沃尔顿就下定决心一定不要失去这个难得的大客户了。
如果跟对方搞好了关系，他可是知道这种明星客户的购买力可是很惊人的，手指缝里随便漏下点汤汤水水，就足够他在下面吃的肚子溜圆了。
谢子豪倒是对这位房产经纪人没有什么不满，能够把价格从五十万压到二十五万，砍下了一半价格，除了对方要价虚高之外，也说明这位作为房产经纪人的能力已经很合格了。
当然二十五万这个价格还是有着水分的，在他看来二十五万金镑不亚于上辈子的二百七八十万到三百万米刀的样子，对于这样一个土地条件一般的牧场来说价格已经偏高。
于是他终于开口加入谈判，上来就摊牌的说：
“史蒂文森先生，我们干脆一点好了，我只问一句，虽然我买牧场也主要不是为了赚钱，但也不能买一个赔钱货对吧？”
戴维·史蒂文森脸上有些尴尬，但还是点头说道：
“当然当然，大家都是为了赚钱嘛！”
谢子豪带着微笑却眼神凌厉的看着他，咬字清晰语气加重的说道：
“那么我能看看山麓牧场最近五年的账务吗？如果它能维持收支平衡，我二话不说，这个价格可以直接支付定金！”
这一带因为是靠近山地环境平地不多，前面十几家牧场都是修建在圣安娜山西部南部周围零碎分部的平坦地区上的，所以最大的一家也不过一百多嘤亩，最小的只有三嘤亩，那已经算不上牧场，只能说是家庭农场。
但其实别看这些小牧场面积小，但因为土地比山地肥沃，所以这些牧场这几年还能勉力维持收支平衡，偶尔年景好了还能小赚。
原本这些小牧场的土地都是属于这个史蒂文森家族的，现在除了最北边山区这座山地居多的贫瘠牧场，其它比较肥沃的土地已经被分割出售，导致山麓牧场连年处于亏损之中。
戴维·史蒂文森尽管有些无赖，却也没有不要脸到拿着亏损的账务指鹿为马颠倒黑白说牧场赚钱的地步，所以脸色变得有些难看起来。
牧场亏不亏损其实对谢子豪来说并没有什么影响，他买地是用来做修行道场的，又不是真拿来养牛羊的。
但是这个戴维·史蒂文森不知道啊！
所以谢子豪正是拿捏了这一点用来压价，他见到对方的表情，知道自己的计划已经奏效了，于是趁热打铁的再说道：
“对于这座牧场我其实很喜欢，尽管它可能赔钱，但如果是十八万金镑的价格，那么我愿意买下来作为度假庄园使用，如果史蒂文森先生你同意这个价格，那么我们现在就可以签订初步意向合同了！”
戴维·史蒂文森闻言脸色一时变幻不定，内心十分纠结。
说起来十八万金镑已经是最近半年来看牧场的买家出的最高的一个价格了，这个价格至少可以在洛城城区买下三间高档单身公寓用来出租。
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